Rehabilitación de fachada y balcones
Barcelona, Eixample
02Servicio
Rehabilitación y conservación
Intervenciones sobre la envolvente del edificio para detener el deterioro y alargar su vida útil. Cuanto antes se actúa, menos obra hace falta.
En qué consiste
El agua es lo que envejece un edificio. Una grieta en la fachada, una lámina de cubierta agotada o un sumidero mal resuelto tardan años en dar la cara, y cuando la dan ya han llegado al forjado, a la instalación o al piso de abajo. Lo que podía haber sido una reparación acaba siendo una obra.
Conservar es llegar antes. Revisamos el estado real de la envolvente, explicamos con claridad qué corre prisa y qué puede esperar, y proponemos la intervención que resuelve la causa, no solo la mancha visible.
Qué incluye
Fachadas y medianeras
Reparación de grietas y desprendimientos, saneado de armaduras, revoco, mortero monocapa y pintura. Se resuelven también los puntos donde suelen empezar los problemas: cornisas, dinteles y encuentros con la carpintería.
Cubiertas y tejados
Sustitución de la lámina impermeable, recolocación de teja, refuerzo de aleros y limas, y renovación de canalones y bajantes. Las cubiertas planas se rematan con la pendiente y los sumideros que el desagüe necesita.
Impermeabilizaciones
Terrazas, cubiertas, patios y jardineras. El sistema se elige según el uso y el tránsito previsto, y se documenta el material empleado para que la garantía del fabricante sea reclamable.
Terrazas y balcones
Saneado del canto del forjado, tratamiento de armaduras vistas, nueva impermeabilización, pavimento y barandilla. Es la partida más habitual en los edificios de los años sesenta y setenta.
Patios
Patios de luces y patios interiores: revestimiento, bajantes, ventilaciones e iluminación. Espacios estrechos y de acceso difícil, donde el medio auxiliar y el orden de los trabajos se planifican con especial cuidado.
Garajes
Impermeabilización y drenaje, tratamiento de humedades, pintura de suelo y señalización, además de la reparación de rampas y puertas de acceso.
Cómo se trabaja
Cuatro pasos, siempre los mismos.
El método es el mismo en los tres servicios. Lo que cambia es la escala, no la forma de organizar la obra.
Visita y diagnóstico
Propuesta y presupuesto cerrado
Ejecución con responsable asignado
Entrega y seguimiento
Obras de este tipo
Obra terminada, no renders.
Una selección de intervenciones recientes en comunidades y viviendas de toda Cataluña.
Los proyectos de esta sección son contenido de muestra creado para la maqueta. Se sustituirán por obra real antes de la publicación.
Otros servicios
Tres formas de trabajar el mismo edificio.
¿Tiene una obra de este tipo entre manos?
La visita al edificio, el diagnóstico y el presupuesto son gratuitos y sin compromiso. Trabajamos en las cuatro provincias catalanas.